「清掃スタッフの給与や社会保険料は毎月先に払うのに、管理会社やビルオーナーからの入金は翌月末〜翌々月末」「新しい物件を受託したいのに、人員増加の採用費や資機材の準備費用が先行して手元資金が足りない」――清掃業・ビルメンテナンス業を営む方なら、こうした悩みは日常的に感じているのではないでしょうか。

清掃業界では、管理会社やビルオーナーとの法人契約が中心で支払いサイトが長期化しやすく、清掃委託料の入金が1〜2か月先になることも珍しくありません。さらに、最低賃金の上昇による人件費増・清掃資材や洗剤の価格高騰・エアコン清掃や害虫駆除などの季節業務への対応など、キャッシュフローを圧迫する要因が重なりがちです。元請け→下請けの多層構造も存在し、下請けの立場では入金タイミングをコントロールしにくい現状があります。

そこで活用したいのがファクタリングです。清掃委託料の売掛金を最短即日で現金化でき、担保や保証人も不要。人件費が売上の大部分を占める清掃業において、給与支払いと売掛金回収のタイムラグを解消する有効な手段として注目されています。

清掃業（ビルメンテナンス）におすすめのファクタリング会社10選【比較表あり】

清掃業で利用できるファクタリング会社のうち、実績・手数料・対応スピード・清掃業との相性の観点から厳選した10社を比較表にまとめました。まずは一覧でご確認ください。

会社名	手数料	入金スピード	買取可能額	オンライン対応	おすすめの人
法人専門ファクタリングのBIG	1%〜9.8%	最短翌日	30万円〜上限なし	可（対面・オンライン）	法人専門で安心して利用したい清掃会社
ビートレーディング	2%〜12%	最短2時間	制限なし	可	実績重視の清掃法人
日本中小企業金融サポート機構	1.5%〜10%	最短3時間	制限なし	可	手数料を抑えたい清掃会社
アクセルファクター	2%〜20%	最短即日	30万円〜1億円	可	審査に不安がある清掃会社
OLTA（オルタ）	2%〜9%	最短即日	制限なし	完全オンライン	手続きを簡単にしたい方
ラボル	一律10%	最短60分	1万円〜	完全オンライン	少額をすぐ調達したい方
QuQuMo（ククモ）	1%〜	最短2時間	制限なし	完全オンライン	書類準備を最小限にしたい方
ペイトナーファクタリング	一律10%	最短数時間	1万円〜100万円	完全オンライン	少額を即座に調達したい方
トップマネジメント	0.5%〜12.5%	最短即日	30万〜3億円	可	大口の清掃契約を資金化したい法人
ベストファクター	2%〜20%	最短即日	30万〜1億円	可	財務コンサルも受けたい清掃会社

ここからは、各社の詳細を順番に紹介していきます。清掃業でファクタリングを検討中の方は、自社の状況と照らし合わせながらチェックしてみてください。

法人専門ファクタリングのBIG

項目	詳細
手数料	1%〜9.8%（業界最安水準）
入金スピード	最短翌日
買取可能額	30万円〜上限なし
対応エリア	全国（東京・新宿本社）
オンライン対応	可（対面・オンラインいずれも対応）
対応形態	2社間・3社間ファクタリング両対応
運営会社	株式会社ビッグパートナーズ
所在地	東京都新宿区西新宿三丁目3-13 西新宿水間ビル6F

法人専門ファクタリングのBIGは、東京・新宿に本社を構える法人専門のファクタリング会社です。業歴10年以上、月間相談件数200件以上の豊富な実績を持ち、清掃業・ビルメンテナンス業からの相談にも数多く対応してきたノウハウがあります。金融機関出身の専属コンサルタントが在籍しており、清掃業特有の資金繰り課題――人件費の先行負担、管理会社やビルオーナーからの支払いサイトの長さ、季節業務への対応、新規物件立ち上げ時の採用・教育コスト――を深く理解したうえで、一社一社に最適な提案を行ってくれます。

手数料は1%〜9.8%と上限が明確に設定されており、「見積もりを取るまで手数料がわからない」という不安がありません。法人専門ならではの審査ノウハウにより、赤字決算・創業直後・金融ブラックの状態でも柔軟に対応してくれます。清掃業では管理会社や大手法人との取引が多いため、売掛先の信用力を活かして有利な条件で利用できる可能性があります。

また、BIGは警視庁と連携したファクタリング詐欺対策にも取り組んでおり、業界の健全化を積極的に推進している点も大きな安心材料です。2社間・3社間の両方に対応しているため、「契約先に知られずに利用したい」「手数料を最小限に抑えたい」のどちらのニーズにも応えてくれます。東京・新宿の本社で対面相談ができるため、初めてファクタリングを利用する清掃会社の方にも安心しておすすめできます。

買取可能額に上限がないため、大型ビルの定期清掃契約から小規模オフィスの日常清掃まで、金額の規模を問わず相談できるのも清掃業にとって大きなメリットです。

ビートレーディング

項目	詳細
手数料	2社間：4%〜12%程度 / 3社間：2%〜9%程度
入金スピード	最短2時間
買取可能額	制限なし（少額から大口まで対応）
対応エリア	全国（東京本社・大阪・福岡）
オンライン対応	可（来店不要で契約可能）
運営会社	株式会社ビートレーディング

ビートレーディングは、累計買取額が1,824億円を超える業界最大手クラスのファクタリング会社です。取引実績は9.1万社以上を誇り、清掃業・ビルメンテナンス業の利用実績も豊富です。専任の担当者が丁寧にヒアリングを行い、清掃委託料の内容に応じた最適なプランを提案してくれるため、初めてファクタリングを利用する清掃会社でも安心です。最短2時間のスピード入金は、新規物件の立ち上げ前や年度替わりの人員増加時など、急な資金需要が発生する場面で大きな力を発揮します。

日本中小企業金融サポート機構

項目	詳細
手数料	1.5%〜10%
入金スピード	最短3時間
買取可能額	制限なし
対応エリア	全国（東京拠点）
オンライン対応	可
運営会社	一般社団法人日本中小企業金融サポート機構

日本中小企業金融サポート機構は、一般社団法人が運営するファクタリングサービスです。非営利法人ならではの良心的な手数料設定が最大の魅力で、利益最優先ではない公正なサービスを受けられます。経営革新等支援機関にも認定されており、ファクタリングだけでなく経営相談や他の資金調達方法のアドバイスも受けられる点が他社にはない強みです。清掃業の中小企業が抱える資金繰り全般の課題を相談でき、月次の定期契約を継続的に資金化する際のコストバランスについても丁寧に提案してくれます。

アクセルファクター

項目	詳細
手数料	2%〜20%
入金スピード	最短即日
買取可能額	30万円〜1億円
対応エリア	全国（東京・仙台・名古屋・大阪）
オンライン対応	可
運営会社	株式会社アクセルファクター

アクセルファクターは、中小企業・個人事業主向けのファクタリング会社です。最大の特長は審査通過率93%以上という柔軟さで、他社で断られた清掃会社や赤字決算の事業者でも利用できる可能性があります。少額の売掛金にも対応しているため、小規模な清掃業者でも使いやすいサービスです。仙台・名古屋・大阪にも拠点があり、地方で清掃業を営む方からもアクセスしやすい体制が整っています。採用費や資材費が重なり手元資金が薄いタイミングでも、売掛先の信用力を軸に相談できる可能性があります。

OLTA（オルタ）

項目	詳細
手数料	2%〜9%
入金スピード	最短即日
買取可能額	制限なし
対応エリア	全国（オンライン完結）
オンライン対応	完全オンライン
運営会社	OLTA株式会社

OLTAは、クラウドファクタリングという新しい形態を確立したフィンテック企業です。申し込みから契約まで全てオンラインで完結するため、現場巡回や営業で忙しい清掃業の担当者でも隙間時間に手続きを進められます。AIを活用した独自の審査システムにより、手数料の上限が9%に抑えられている点が大きな魅力です。面談不要・書類提出もウェブ上で完了するため、複数の清掃現場を掛け持ちしていて事務所に戻れない方にとって便利なサービスです。

ラボル

項目	詳細
手数料	一律10%
入金スピード	最短60分
買取可能額	1万円〜
対応エリア	全国（オンライン完結）
オンライン対応	完全オンライン
運営会社	株式会社ラボル

ラボルは、フリーランスや個人事業主に特化したファクタリングサービスです。手数料が一律10%と明確で、見積もり不要の安心感があります。1万円から利用できるため、小規模な清掃会社や個人事業主が少額の清掃委託料を資金化したい場合にも気軽に活用できます。24時間365日振込に対応しており、土日祝日でも資金調達が可能な点は、給与支払い日が迫っている場面や急な洗剤・資機材の仕入れが必要な場面で大きなメリットです。

QuQuMo（ククモ）

項目	詳細
手数料	1%〜（上限非公開）
入金スピード	最短2時間
買取可能額	制限なし
対応エリア	全国（オンライン完結）
オンライン対応	完全オンライン
運営会社	株式会社アクティブサポート

QuQuMoは、必要書類の少なさで選ばれるオンライン完結型のファクタリングサービスです。請求書と通帳のコピーの2点だけで申し込みが完了するため、書類の準備に時間をかけたくない清掃業の方に最適です。手数料も1%からと業界最低水準で、法人・個人事業主を問わず利用可能。複数の清掃現場を抱える繁忙期でも、事務負担を最小限に抑えて素早く見積もりを取れる点が支持されています。

ペイトナーファクタリング

項目	詳細
手数料	一律10%
入金スピード	最短数時間
買取可能額	1万円〜100万円（初回25万円まで）
対応エリア	全国（オンライン完結）
オンライン対応	完全オンライン
運営会社	ペイトナー株式会社

ペイトナーファクタリング（旧yup）は、累計申込件数50万件を突破した人気のオンライン完結型ファクタリングサービスです。最短数時間で入金されるスピード感が強みで、事前にアカウント登録を済ませておけば、必要なときにすぐ資金調達ができます。少額利用に特化しているため、単発の定期清掃やスポット清掃の売掛金など、小規模な資金ニーズに対応しやすいサービスです。手数料が一律10%と明瞭で、隠れた費用がない安心感も選ばれる理由です。

トップマネジメント

項目	詳細
手数料	2社間：3.5%〜12.5% / 3社間：0.5%〜3.5%
入金スピード	最短即日
買取可能額	30万円〜3億円
対応エリア	全国（東京・千代田区本社）
オンライン対応	可
運営会社	株式会社トップマネジメント

トップマネジメントは、東京都千代田区に本社を構える創業16年以上の老舗ファクタリング会社です。3社間ファクタリングの手数料が0.5%からと非常に低く設定されており、コスト重視の清掃会社には特におすすめです。最大3億円までの大口案件にも対応可能で、大型ビルや商業施設の定期清掃契約を資金化したい場合にも頼れる存在です。清掃業では管理会社やビルオーナーの理解が得られるケースもあるため、3社間で手数料を大幅に抑えられる可能性があります。

ベストファクター

項目	詳細
手数料	2%〜20%
入金スピード	最短即日（即日振込実行率47.8%）
買取可能額	30万円〜1億円
対応エリア	全国（東京・大阪に拠点）
オンライン対応	可
運営会社	株式会社アレシア

ベストファクターは、ファクタリングに加えて財務コンサルティングサービスを提供している点が特徴的な会社です。平均買取率（手数料を差し引いた後の受取率）が91.9%と高水準を維持しており、即日振込実行率は47.8%となっています。担当者による丁寧なヒアリングにも定評があり、清掃業の資金繰り改善について総合的なアドバイスを受けられます。単に清掃委託料を現金化するだけでなく、月次の資金繰り全体を見直したい清掃会社にとって心強いパートナーになります。

そもそもファクタリングとは？仕組みを図解で解説

ファクタリングとは、企業が保有する売掛金（まだ入金されていない代金の請求権）をファクタリング会社に売却して、支払期日よりも前に現金化する資金調達方法です。融資とは異なり「借入」ではないため、負債として計上されることはありません。

たとえば、管理会社に対して300万円の清掃委託料の売掛金があり、支払期日が2か月後だとします。ファクタリングを利用すれば、手数料を差し引いた金額（たとえば275万円）を最短即日で受け取ることができます。清掃業では月末締め翌月末〜翌々月末の支払いが一般的なため、この仕組みは給与や資機材費の支払いに非常に有効です。

ファクタリングには大きく分けて「2社間ファクタリング」と「3社間ファクタリング」の2つの方式があり、それぞれ特徴が異なります。清掃業でファクタリングを利用する際は、両者の違いを理解したうえで自社に合った方式を選ぶことが大切です。

2社間ファクタリングと3社間ファクタリングの違い

項目	2社間ファクタリング	3社間ファクタリング
手数料の相場	5%〜18%程度	1%〜9%程度
取引先（管理会社等）への通知	なし（知られない）	あり（承諾が必要）
入金スピード	最短即日〜数時間	数日〜1週間程度
メリット	契約先に知られず利用可能、スピードが速い	手数料が低い、大口に対応しやすい
デメリット	手数料がやや高い	契約先の承諾が必要、時間がかかる

2社間ファクタリングは、利用者（清掃会社）とファクタリング会社の2者間で行う取引です。管理会社やビルオーナーにファクタリングの利用を通知する必要がないため、取引関係に影響を与えずに資金調達できます。清掃業では契約先との信頼関係が継続受注に直結するため、関係を維持したい場合は2社間が適しています。

3社間ファクタリングは、利用者・ファクタリング会社・契約先（管理会社等）の3者間で行う取引です。契約先の承諾を得る手間がかかりますが、ファクタリング会社にとってのリスクが低いため手数料は2社間よりも安く設定されます。清掃業では、大手管理会社や上場企業が契約先の場合、3社間でも理解を得やすいケースがあり、手数料を大幅に抑えられる可能性があります。

買取型と保証型の違い

ファクタリングには「買取型」と「保証型」の2種類があります。本記事で紹介しているのは買取型ファクタリングで、売掛金を売却して即座に資金を得る方法です。一方、保証型ファクタリングは、売掛先の倒産リスクに備えて保証をつけるサービスで、すぐに資金化するものではありません。

清掃業で「ファクタリング」といえば一般的に買取型を指しますので、清掃委託料の早期資金化が目的であれば買取型のサービスを選びましょう。

清掃業がファクタリング会社を選ぶ5つのポイント

清掃業でファクタリング会社を選ぶ際は、一般的な選び方に加えて業種特有の視点が重要です。以下の5つのポイントを押さえておきましょう。

ポイント1：清掃業の商慣習を理解しているか

清掃業には、日常清掃・定期清掃・設備管理・エアコン清掃・害虫駆除など多岐にわたる契約形態があり、元請け→下請けの多層構造や管理会社を介した発注フローなど、他業種にはない独特の商慣習があります。ファクタリング会社がこれらを理解しているかどうかで、審査のスムーズさや提案の質が大きく変わります。

清掃業の取引に精通した会社であれば、清掃契約書や作業報告書をスムーズに審査でき、適切な買取額を提示してくれます。BIGのように金融機関出身のコンサルタントが在籍し、清掃業からの相談実績が豊富な会社を選ぶと安心です。

ポイント2：手数料の相場と契約先の信用力による変動

ファクタリングの手数料は会社や契約形態によって大きく異なります。一般的な相場は2社間で5%〜18%、3社間で1%〜9%程度です。

清掃業の場合、売掛先が大手管理会社や上場企業であれば信用力が高いため、手数料が低く設定される傾向にあります。逆に、小規模な個人オーナーの場合は手数料が高くなるケースもあります。最低でも3社から見積もりを取って比較し、契約先の信用力を活かした有利な条件を引き出しましょう。

ポイント3：給与と資機材費に間に合う入金スピードか

清掃業では、毎月の清掃スタッフへの給与支払いに加え、洗剤・モップ・ポリッシャー消耗品・制服などの資機材費も支払期日が決まっています。月末月初は支出が集中しやすいため、数日の違いが現場運営に影響することもあります。

即日入金が可能な会社を選ぶ場合は、午前中のうちに申し込みと必要書類の提出を完了させることがポイントです。給与支払い日や資機材の納品日から逆算して、余裕を持った申し込みを心がけましょう。

ポイント4：継続利用しやすいか

清掃業は月次の定期契約が多いため、ファクタリングを毎月継続的に利用するケースが想定されます。そのため、2回目以降の手続きが簡略化されるか、継続利用時の手数料優遇があるかも重要な判断基準です。

毎月利用する場合、手数料の数％の差が年間で見ると大きなコスト差になります。BIGのように上限手数料が明確な会社を軸に、継続利用時の条件まで含めて比較しておくと安心です。

ポイント5：契約の透明性（償還請求権・追加費用の有無）

ファクタリング会社を選ぶ際は、契約内容の透明性を必ず確認しましょう。特に重要なのは以下の2点です。

償還請求権の有無：健全なファクタリング会社は原則として「償還請求権なし（ノンリコース）」の契約を採用しています。これは、契約先（管理会社等）が支払い不能になった場合でも利用者に返済義務が生じない仕組みです。清掃業では管理会社の経営状況が不透明なケースもあるため、ノンリコース契約であることは非常に重要です。

追加費用の有無：手数料以外に事務手数料・登記費用・出張費などの名目で追加費用を請求する業者もあります。清掃業は継続利用の可能性が高いため、毎回の追加費用が積み重なると利益率を大きく圧迫します。契約前に総コストを確認し、不明瞭な費用がないかチェックしましょう。

清掃業でファクタリングを活用すべき理由

清掃業・ビルメンテナンス業は、その業界構造や商慣習から特にファクタリングとの相性が良い業種です。清掃業特有の資金繰り課題と、ファクタリングによる解決策を解説します。

人件費が売上の大部分を占め、給与が先行する

清掃業の最大の資金繰り課題は、売上の大部分を占める人件費（清掃スタッフの給与・社会保険料）が、売掛金の回収よりも先に発生することです。日常清掃や定期清掃は月次請求が中心で、管理会社やビルオーナーからの入金は月末締め翌月末〜翌々月末になることが一般的です。その間もスタッフへの給与は毎月決まった日に支払う必要があり、案件数が増えるほど黒字でも手元資金が薄くなりやすいのが清掃業の難しい点です。

ファクタリングを活用すれば、清掃委託料の売掛金を給与支払い日までに現金化でき、給与遅延のリスクを回避できます。スタッフの離職防止にもつながる重要なポイントです。

清掃用資材・洗剤・機材の購入費用が先にかかる

清掃業では、洗剤・モップ・ワックス・ポリッシャー消耗品・制服など、現場で使う資機材の購入費用が受託開始前から発生します。特に新規現場の立ち上げ時は、その物件に合わせた専用洗剤や機材を揃える必要があり、細かな出費が重なって思った以上に手元資金を使いやすくなります。

ファクタリングを利用すれば、既に発生している売掛金を前倒しで現金化できるため、資機材の購入費用に充てることができます。借入ではないため、バランスシートへの影響もありません。

法人契約の支払いサイトが長い

大手管理会社やビルオーナーとの法人契約は安定性がある反面、請求締めから入金までに1〜2か月以上かかるケースが少なくありません。大型施設の定期清掃契約は金額が大きいものの、支払いサイトが長いため、毎月の給与や資機材費の支払いとの間に深刻な資金ギャップが生まれます。

ファクタリングを活用すれば、長い支払いサイトに悩まされることなく、必要なタイミングで資金を確保できます。売掛先の信用力が高い大手管理会社との取引であれば、審査も通りやすく手数料も低く抑えられる傾向にあります。

新規契約時の人員増加で採用・教育コストが先行する

新しいビルや施設の清掃契約を受託する際は、清掃スタッフの採用費・研修コスト・制服代・備品費などが入金よりも先に発生します。年度替わりの契約切替時期には複数の現場で同時に人員の入れ替えが起こることもあり、一時的に資金需要が急増します。せっかくの受注機会を資金不足で取りこぼすのは大きな損失です。

ファクタリングを活用すれば、既存契約の売掛金を早期資金化して新規現場の立ち上げ費用に充てることができます。成長機会を逃さない資金繰りが実現します。

エアコン清掃・害虫駆除等の季節業務で資金需要が変動する

清掃業は季節変動の影響も受けやすい業種です。夏場のエアコンクリーニングや害虫駆除、年末の大掃除シーズンなど、特定の時期にスポット案件が集中します。繁忙期には臨時スタッフの雇用や資材の大量仕入れが必要になり、一時的に資金需要が跳ね上がります。

ファクタリングを活用すれば、定期契約の売掛金を早期に現金化して季節業務の準備資金に充てたり、繁忙期の急な資金需要に対応したりすることが可能です。季節による資金繰りの波を平準化できるのは、清掃業にとって大きなメリットです。

銀行融資に頼りにくい場面でも利用できる

清掃業では、最低賃金の上昇による人件費増や新規現場の立ち上げコストで一時的に財務が厳しくなることがあります。また、赤字決算や税金の滞納がある場合は銀行融資自体が困難になることも少なくありません。

ファクタリングは利用者の財務状況よりも売掛先（管理会社やビルオーナー）の信用力を重視して審査するため、清掃会社自身の業績が厳しい状況でも利用できる可能性があります。特に売掛先が大手管理会社や上場企業であれば、審査は通りやすくなります。銀行融資を補完する資金調達手段として、清掃業にとってファクタリングは非常に有用です。

ファクタリング利用時の注意点と悪質業者の見分け方

ファクタリングは合法的な資金調達方法ですが、業界の成長とともに悪質な業者も存在するようになりました。清掃業は月次契約で継続利用しやすい反面、条件の悪い契約を抱え込むと利益が少しずつ削られていきます。以下の注意点を押さえておきましょう。

手数料が相場から大きく外れていないか

前述のとおり、ファクタリングの手数料相場は2社間で5%〜18%、3社間で1%〜9%程度です。相場よりも極端に高い手数料を提示する業者はもちろん、極端に低い手数料を提示する業者にも注意が必要です。低い手数料で契約を引き付けておいて、後から追加費用を請求するケースがあります。清掃業は継続契約が多く何度も利用するため、数％の違いが利益率に積み上がります。提示された手数料が安く見えても、別途費用が乗るなら実質コストは高くなるため総額確認が必要です。

契約書を必ず交わしているか

正規のファクタリング会社であれば、契約書を必ず作成します。口頭の約束だけで契約を進めようとする業者や、契約書の内容を十分に説明しない業者は避けましょう。契約書には手数料率・支払条件・償還請求権の有無などが明記されていることを確認してください。どの請求書が対象か、入金遅延時にどう扱うか、継続利用時の条件は変わるのかも読み込んでおきたい点です。毎月使う可能性がある業種だからこそ、初回契約の透明性が重要になります。

償還請求権ありの契約を強要していないか

「償還請求権あり」のファクタリングは、契約先（管理会社等）が支払い不能になった場合に利用者が返済義務を負う契約です。これは実質的に融資と同じであり、貸金業登録なしに行っている場合は違法の可能性があります。正規のファクタリングは原則として「償還請求権なし（ノンリコース）」です。清掃業では管理会社の経営状況が不透明なケースもあるため、ノンリコース契約であることは特に重要です。

給与ファクタリングとの違いに注意

個人の給与を対象とした「給与ファクタリング」は、金融庁が貸金業に該当するとの見解を示しており、貸金業登録なしに行う業者は違法です。本記事で紹介している企業間の売掛金（清掃委託料）を対象としたファクタリングとは全く異なるものですので、混同しないように注意しましょう。

必ず複数社から見積もりを取る

清掃業は月次の継続利用が多い業種のため、手数料の差がそのまま年間の大きなコスト差につながります。1社だけの見積もりでは手数料が適正かどうか判断できません。最低でも3社から見積もりを取り、手数料だけでなく入金スピード・対応の丁寧さ・契約内容の透明性なども含めて総合的に比較しましょう。初回の比較で対応の丁寧さや必要書類の負担も見ておくと、継続時のストレスを減らせます。

清掃業でのファクタリング利用の流れ【5ステップ】

清掃業でファクタリングを利用する際の一般的な流れを、5つのステップで解説します。初めての方でも迷わないよう、各ステップのポイントをまとめました。

1. 問い合わせ・申し込み
   まずは気になるファクタリング会社に問い合わせます。電話・メール・公式サイトの申込フォームから相談可能です。この段階で手数料の目安や必要書類を確認しておくとスムーズです。清掃業の清掃委託料であることを伝えると、対応実績の有無や具体的な条件を教えてもらえます。BIGでは清掃業に精通した専属コンサルタントが対応してくれます。
2. 必要書類の準備・提出
   一般的に必要な書類は、本人確認書類・清掃契約書または発注書・請求書・通帳のコピー（入出金履歴）・登記簿謄本などです。清掃業の場合、作業報告書や業務仕様書が求められるケースもあります。継続契約であることや過去の入金実績が分かる資料があると審査を進めやすくなります。オンライン完結型のサービスでは請求書と通帳の2点だけで済む場合もあります。
3. 審査
   提出書類をもとに、主に契約先（管理会社やビルオーナー）の信用力が審査されます。審査時間は早ければ30分程度、通常は数時間から半日程度です。清掃業の場合、売掛先が大手管理会社や上場企業であれば信用力が高く、審査が通りやすい傾向にあります。定期契約で月次の安定した請求があることも評価されやすいポイントです。
4. 契約
   審査通過後、手数料率や契約条件が提示されます。契約書の内容を十分に確認し、手数料率・償還請求権の有無・追加費用の有無などに問題がなければ契約を締結します。清掃業は継続利用の可能性が高いため、2回目以降の条件変更の有無や手続きの簡略化についても確認しておくと安心です。オンラインで電子契約を行う会社も増えています。
5. 入金
   契約完了後、手数料を差し引いた買取代金が指定口座に振り込まれます。最短で即日〜数時間以内に入金されるケースが多く、清掃スタッフの給与や資機材費の支払いに間に合わせることができます。入金後は、契約先からの支払期日にファクタリング会社への精算が行われます（2社間の場合は一旦自社で受け取り、ファクタリング会社に送金します）。

よくある質問（FAQ）

清掃業の売掛金（清掃委託料）でもファクタリングは利用できますか？

はい、清掃業の清掃委託料はファクタリングとの相性が非常に良い売掛金です。日常清掃・定期清掃・ビルメンテナンスなどの法人契約の請求書があれば利用できるケースが多いです。とくに月次の継続契約は商流を説明しやすく、審査でも扱いやすい傾向があります。多くのファクタリング会社が積極的に対応しています。

清掃業でファクタリングを利用すると契約先に知られますか？

2社間ファクタリングを選択すれば、契約先（管理会社やビルオーナー）に通知する必要がないため基本的に知られることはありません。管理会社や法人顧客との関係を維持したい場合は2社間を選びましょう。3社間ファクタリングの場合は契約先への通知と承諾が必要になります。

清掃業でファクタリングを利用する際に必要な書類は何ですか？

一般的に必要な書類は、本人確認書類・清掃契約書または発注書・請求書・通帳のコピー（入出金履歴）・登記簿謄本などです。会社によっては作業報告書や業務仕様書が求められる場合もあります。定期契約であることや役務提供の実態が分かる資料があると、初回相談でも説明しやすくなります。BIGでは専属コンサルタントが必要書類を丁寧に案内してくれます。

清掃スタッフの給与支払い日に間に合うように利用できますか？

最短即日〜翌日で対応する会社であれば、給与支払いスケジュールに合わせて利用しやすくなります。清掃業は給与に加えて資機材費も重なることがあるため、いつまでにいくら必要かを整理してから申し込むと、資金化の優先順位をつけやすくなります。

赤字決算の清掃会社でも利用できますか？

多くのファクタリング会社では、利用者の財務状況よりも売掛先（管理会社やビルオーナー）の信用力を重視して審査を行います。そのため、赤字決算や税金滞納がある清掃会社でも利用できるケースは少なくありません。新規物件の立ち上げや採用コストで一時的に財務が厳しい時期でも、安定した法人契約の請求があれば相談余地はあります。BIGやアクセルファクターなど、柔軟な審査を行う会社に相談してみましょう。

清掃業のファクタリング手数料の相場はどのくらいですか？

清掃業のファクタリング手数料の相場は、2社間で5%〜18%程度、3社間で1%〜9%程度です。ただし、売掛先が大手管理会社や上場企業の場合は手数料が低く設定される傾向にあります。月次契約で継続利用することも多いため、手数料率だけでなく諸費用込みの実質コストで比較することが重要です。複数社から見積もりを取って比較することをおすすめします。

毎月継続的に利用できますか？

はい、月次の清掃契約は継続利用との相性が非常に良いです。2回目以降は必要書類や審査がスムーズになることも多く、毎月の資金ギャップを安定的に埋める手段として活用できます。ただし、長く使うほどコスト差が出るため、継続時の条件まで含めて比較しておくと安心です。

ファクタリングは違法ではないですか？

企業間の売掛金を対象としたファクタリング（買取型）は、売掛債権の譲渡という合法的な取引であり、違法ではありません。経済産業省も売掛債権の活用を推奨しています。ただし、個人の給与を対象とした「給与ファクタリング」は貸金業に該当するとされており、無登録業者が行う場合は違法です。

まとめ

本記事では、清掃業（ビルメンテナンス業）におすすめのファクタリング会社10選を比較し、ファクタリングの仕組みや清掃業ならではの選び方のポイントまで詳しく解説しました。最後に、重要なポイントをおさらいします。

• 清掃業は人件費が売上の大部分を占め、給与・資機材費が先行するためファクタリングとの相性が非常に良い
• 手数料の相場は2社間で5%〜18%、3社間で1%〜9%程度。売掛先が大手管理会社や上場企業なら有利な条件を引き出しやすい
• 最短数時間〜翌日で入金可能な会社もあり、給与支払いや資機材の仕入れにも対応できる
• 契約先に知られたくない場合は2社間、手数料を抑えたい場合は3社間を選ぶ
• 償還請求権なし（ノンリコース）の契約が正規のファクタリング。契約内容の透明性を必ず確認する
• 悪質業者を避けるために、会社情報の公開状況・契約書の有無・手数料の妥当性をチェックする
• 清掃業の商慣習を理解しているファクタリング会社を選ぶことで、スムーズな審査と適切な提案を受けられる

清掃業でファクタリングを利用する最大のメリットは、毎月の人件費と売掛金回収のタイムラグに悩まされることなく、必要なタイミングで資金を確保できることです。元請け→下請けの多層構造の中でも、自社の資金繰りを主体的にコントロールできるようになります。

まずは気になる会社2〜3社に無料相談や見積もりを依頼し、手数料や条件を比較するところから始めてみてください。清掃業は月次契約の継続利用が多いため、手数料の差がそのまま年間の大きなコスト差につながります。自社の状況に合ったファクタリング会社を選び、資金繰りの改善に役立てましょう。